نسخه شماره 3183 - 1392/02/12 -

 فصل تازه بازار مسکن در راه است 

همين روزهاست که با پايان يافتن سال تحصيلي، اتمام امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها، نزديکي به شروع فصل تابستان و افزايش جشن‌هاي عروسي، فصل جابه‌جايي‌ها آغاز شود و باز هم بازار مسکن پس از يک دوره رکود، فصل تازه‌اي به خود بگيرد.به گزارش ايسنا، بيش از شش ماه از افزايش يکباره قيمت مسکن در کشور مي‌گذرد اما در همين مدت خريد و فروش‌ها در بازار به گونه‌اي به سمت رکود رفت که بيشترين رکود در خريد و فروش مسکن در فروردين‌ماه امسال خود را نشان داد.به گفته برخي کارشناسان،‌ رکود ايجاد شده در بازار مسکن با هر رکود ديگري که تاکنون بازار با آن مواجه شده، متفاوت است؛ عده‌اي مي‌گويند«اين روزها مسکن دوره‌ رکود تورمي را تجربه مي‌کند». «رکود تورمي» حال اين روزهاي بازار مسکن است که با کاهش خريد و فروش و افزايش روز افزون قيمت‌ مواجه شده و مسوولان و متوليان اين بخش به فکر بهبود اوضاع شرايط‌ هستند.در حاليکه اتحاديه کشوري مشاوران املاک، آمار خريد و فروش‌هاي فروردين‌ماه را حدود 100 هزار مورد اعلام کرده است، متقاضيان مسکن از نداشتن قدرت خريد و بنگاه‌داران از کمبود خريد و فروش‌ها گلايه دارند و براي بهبود اوضاع مسکن اميدوار به آغاز فصل جابه‌جايي‌ها هستند.عده‌اي ديگر نيز از جمله عوامل آشفتگي بازار مسکن را «جو» ايجاد شده از گراني قيمت‌ها در محله‌هاي مختلف عنوان مي‌کنند و مي‌گويند «تا زمان آرام شدن بازار اين جو ادامه‌ دارد و سودجويان بازار مسکن مانع حل اين مشکل مي‌شوند». عده‌اي ديگر نيز توپ گراني و دليل افزايش قيمت مسکن را به زمين «افزايش قيمت زمين» مي‌اندازند و مي‌گويند«افزايش بيش از 50 درصدي قيمت هر متر زمين در نقاط مختلف مهمترين دليل گراني‌ها بوده است».بر اين اساس با در نظر گرفتن افزايش 50 درصدي قيمت مسکن بايد قيمت خانه در نقاط مختلف به همين ميزان افزايش داشته باشد اما در برخي مناطق شاهد افزايش بيشتر از 50 درصد بوده‌ايم. براين اساس در کنار افزايش نرخ ارز، بالا رفتن هزينه و دستمزد مهندسان، افزايش قيمت مصالح ساختماني اعم از آهن،سيمان، کاشي‌ و ... در مرحله ساخت از جمله عوامل افزايش قيمت عنوان مي‌شود.در اين ميان بيشتر مسئولان و صاحب‌نظران بخش مسکن به رونق بازار در تابستان اميدوارند و مي‌گويند «افزايش چنداني در قيمت مسکن نداريم اما وضعيت خريد و فروش‌ها پس از دوره‌اي رکود شاهد رونق مي‌شود.»


نسخه چاپي ارسال به دوستان